【產業】沙加緬度（Sacramento）百年銀行華麗轉型 打造首家五星級豪華酒店

 【沙加緬度訊】2025年06月08日（星期日），一幢位於沙加緬度市中心、第七街與J街交界的百年歷史銀行建築，正進行前所未有的轉型工程。開發商羅傑·休姆（Roger Hume）斥資1,100萬美元購入這座1915年落成的「首都國家銀行大樓」（Capital National Bank Building），並計劃再投資3,000萬美元將其重塑為沙加緬度首家獲得五星級評等的精品酒店。項目預計於2026年聖誕節前開幕，標誌著這座175年歷史城市迎來嶄新的城市地標與高端旅遊服務新篇章。

舊樓新生　百年歷史建築重獲新命

首都國家銀行大樓主體建於1915年，附樓則約於1940年代落成。羅傑·休姆表示，他希望保留原始建築特色，並透過修復方式賦予其新生命。在導覽行程中，休姆展示部分尚保存完好的原裝地磚與吊燈，更透露兩座原有銀行金庫將分別改建為威士忌品酒室與秘密酒吧（speakeasy）。他指出，現代無法複製這些建築細節，「要讓這些建築再次呼吸」，成為其開發理念的核心。此次工程將涵蓋酒店內95間客房、奢華餐廳「橡木廳」（Oak Room Bar and Restaurant），並保留建築原有樓梯井與時代風格建材，呈現懷舊與當代設計兼容的空間。

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五星級定位重塑沙市旅宿格局

這座酒店落成後將成為沙加緬度首家獲得「福布斯旅遊指南」（Forbes Travel Guide）五星評等的飯店，與現有的四星級金普頓索耶酒店（Kimpton Sawyer Hotel）拉開明顯區隔。沙加緬度觀光局（Visit Sacramento）總裁邁克·特斯塔（Mike Testa）指出，五星級評等不僅要求設施高端，更需達到極致的服務水準。休姆強調，他的設計靈感源自一種舊時代的風格與品味，是對「尊貴與優雅」的一次致敬。「與其說這是商業項目，不如說是藝術作品與城市的對話」，休姆如此形容這場翻新工程。該酒店亦預計將成為高端旅客與企業人士下榻首選，為市中心注入高消費客群，帶動整體商圈轉型。

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修復挑戰重重　市府呼籲制度配套

儘管重建願景宏大，歷史建築修復過程卻難免困難重重。設計公司 HRGA 建築事務所合夥人金永（Young Kim）指出，老舊建築在機電、水管與結構方面經常藏有問題，「你得先把表層剝除，才能真正看清要修復的內容」。市府古蹟保存部門主管尚·德庫爾西（Sean de Courcy）表示，舊建築蘊含城市歷史記憶，但若無資源與支持，很容易面臨傾圮命運。「我們曾失去R街水晶冰廠，不能再讓中央機廠也這樣消失」。市議員艾瑞克·蓋拉（Eric Guerra）呼籲放寬適用規範與增設激勵措施，鼓勵更多私人資本參與歷史建築活化，讓城市特色與經濟發展得以並進。

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小結

「首都國家銀行大樓」翻新計劃不僅是一次建築修復工程，更代表沙加緬度在城市更新與文化保存路上邁出關鍵一步。此案結合歷史建築與高端旅宿市場，展現出城市既可保存文化資產，又能擁抱現代經濟的雙重潛力。然而，歷史建築再利用背後所涉龐大資源、人力與制度支持，也對市府政策靈活性與公共資助機制提出挑戰。如能藉此成功案例推動其他老舊街區活化，沙加緬度將有望擺脫「次等城市」的自我形象，邁向更具文化層次與經濟活力的國際型都市定位。