【房屋】沙加緬度(Sacramento)R街241戶可負擔住房動工 紐森計劃轉化州屬閒置地邁出新步

【沙加緬度訊】位於沙加緬度市中心R街走廊的全新可負擔住房項目「Monarch」於2025年5月13日正式動工,為加州州長加文·紐森(Gavin Newsom)推動活化閒置公共土地政策再添具體成果。該計劃利用805 R街原加州州政府儲物設施用地,預計於2027年春季竣工,將為中低收入戶及面臨無家可歸風險者提供241個單位之居所。 活化州有土地興建住宅 市府強調創意與包容並重 沙加緬度市長凱文·麥卡錫(Kevin McCarty)在動工儀式上表示:「沙加緬度急需更多可負擔住房,本項目不僅滿足住屋需求,亦體現活化中城(Central City)州屬土地之創新策略。」他亦指出,該發展有助推動城市創意經濟及支持在地藝術社群,進一步促進R街文化走廊多元發展。 是次「Monarch」計劃為紐森州長推動之「可負擔住房加速建設計劃」一部分。該計劃透過立法授權,加速轉化州屬閒置土地為住宅用途,應對日益嚴峻之住房危機,特別針對城市地區土地短缺之困局。 單位分布涵蓋多類家庭 部分保留予無家可歸者入住 據開發商加州互助住房組織(Mutual Housing California)代表史提芬·魯特(Steven Root)表示,241個單位將根據住戶實際收入比例釐定租金,不設固定價格。該計劃專為收入介乎地區中位數30%至70%之家庭設計,落實按能力負擔原則。 單位分布包括:82個開放式單位(Studio)、136個一房單位及21個兩房單位,當中2個為駐場管理員住所,另有20個單位專門保留予無家可歸人士或處於無家狀況高風險的家庭。此種規劃反映出發展商致力兼顧住房供應公平性與社會包容性。 項目總值1.22億美元 結合商業及社區配套設施 整體項目耗資達1.22億美元,除住宅外,亦規劃設有逾3,400平方呎商用空間,用作藝術創意產業或社區配套商戶使用。同時將設立逾16,000平方呎戶外公共空間,包括健身工作室、住客庭院、多用途活動空間及具商住融合功能之庭園單位(live/work unit patios),以營造宜居宜商之社區氛圍。 項目設計由Kuchman Architects建築師事務所操刀,其風格承襲R街文創走廊的歷史紋理,融合現代建築語言與公共生活導向設計,力求平衡城市密度與生活品質。 小結 「Monarch」計劃象徵加州政府致力透過制度與土地再分配解決住...