【房屋】Sacramento推「Streamline計劃」　加快審批程序應對供應危機

【沙加緬度訊】面對房屋供應持續落後目標，Sacramento市政府正式推出「Streamline Sacramento」計劃，期望透過簡化建築許可、檢查及審批流程，以提速本地房屋建設，應對不同收入階層的住屋需求。

根據市府公佈，新計劃致力縮短從申請建築許可至獲發入伙紙的整體時程，務求令程序更快、更具預測性，從而吸引更多開發商及個人申請興建房屋。

官民攜手減時增效

親房政策倡議組織「House Sacramento」副總裁Ben Raderstorf指出，市府的繁複程序往往拖慢房屋落成，阻礙居民入住原可即時提供的單位。他強調：「市政府不能左右木材、人工或土地成本，但能控制流程本身的成本。」

2024年，Sacramento僅批出2,300多項建築許可，不足年度房屋興建目標5,700個單位的一半。市議員Phil Pluckebaum表示：「我哋嘅目標係壓縮由申請到落成每一個階段嘅時間，尤其希望打破許可積壓情況，令大型同小型項目都可受惠。」

「Streamline Sacramento」其中一項創新措施是引入虛擬建築檢查服務，並簡化審查程序。對於某些細小工程項目，例如熱水器安裝或太陽能板工程，更將採用「即時建築許可」制度，讓申請人可透過核對表格自行認證，免卻繁複審批。

市長Kevin McCarty與Pluckebaum均表示，新措施將特別有利於資源有限的屋主與中小型開發商，亦有望加快包括市中心Railyards在內的大型項目進展。

官員坦言，「Streamline Sacramento」並非一蹴而就的方案，但卻是向前的重要一步。Pluckebaum總結道：「要提升房屋供應的數量與質素，唯一方法就係簡化管制流程，壓縮時間表、減少不確定性。」

市府期望透過此新舉措，加快追上城市長遠訂下的房屋發展目標，為各階層市民提供更具質素及負擔能力的居所。

「Streamline Sacramento」標誌着Sacramento市府正式對房屋危機提出制度層面改革。透過虛擬檢查、即時許可等創新手段，市府目標在於打破行政瓶頸，吸引更多開發投資，回應日益嚴峻的房屋供應需求。若措施執行得宜，未來數年有望成為加州其他城市的參考典範。