【房屋】沙加緬度（Sacramento）「On Broadway」重建工程進展迅速　火災後重生聚焦可負擔住屋未來

 【沙加緬度訊】位於沙加緬度市百老匯街（Broadway）與十九街（19th Street）交界處的「On Broadway」可負擔住屋開發項目，歷經2024年大火毀損後，目前重建工程進展順利，預計於2025年底前迎接首批住戶入伙。該項目原設140個單位，專為合資格低收入家庭及有住屋困難人士而設，重建工作自火災後加速推進，展現社區重建決心。


項目歷經火災重創　重建期延長逾十月

2024年3月26日，項目其中一棟樓宇於施工期間發生嚴重火警，整座建築焚毀，原因至今仍未確定。該項目由布朗建築公司（Brown Construction）負責建造，工地總監艾德烈治（Shawn Eldredge）表示，火警一度令工程全面暫停30日，原施工隊伍亦需重新調配。儘管面對挑戰，重建團隊迅速恢復士氣，投入更多人力資源，加快施工步伐，務求縮短延誤期。艾德烈治形容：「當工程重新啟動後，全體人員均懷著強烈使命感，展現前所未有的緊迫感與團隊精神。」

建築設計保留原貌　增設安全與防火系統

重建中的建築外貌已大致回復至火災前的狀態，惟全新設計特別加強了監控與防火系統，包括增設多個閉路電視攝影機及警報裝置，以保障施工安全及未來住戶安寧。負責該項目的非牟利機構EAH房屋公司（EAH Housing）表示，重建後的住宅設計將延續原先社區導向理念，致力為低收入居民提供安全、便利且可持續的生活空間。

140單位以合理租金出租　37戶保留予無家者

該住宅計劃將提供一房至三房不等單位，月租由723美元至2,000美元不等，按住戶家庭收入計算，並配合聯邦、州及地方多項房屋援助計劃協助租戶負擔。當中37個單位特別保留予現正或曾經歷無家可歸人士居住，項目同時設有駐場支援服務，包括就業諮詢、健康服務及社區連結活動，以實踐社會整合目標。

項目鄰近交通樞紐　倡導無車生活模式

市議員普洛克保姆（Phil Pluckebaum）表示，「On Broadway」項目毗鄰輕鐵站及巴士路線，是沙加緬度百老匯走廊重建藍圖中的重點工程之一。項目採用「停車與住屋成本拆分」（unbundled parking）模式，居民可選擇不設車位以減輕生活支出，鼓勵無車生活方式，進一步降低住屋與交通雙重成本，提升生活質素。

建設團隊滿懷使命感　重建過程成社區典範

EAH房屋公司地產發展副總裁佐敦（Welton Jordan）指出，公司將長期持有及管理該項目，成為居民的鄰里夥伴。他強調，從資金籌集、規劃設計到施工監管，每一步均凝聚社區力量與專業團隊心血。艾德烈治亦坦言：「作為建築人員，能參與此類具社會意義項目，別具意義，這是以愛為名的勞動成果。」

意向登記即將開放　預計年底可入住

預計幾個月後，意向租戶可透過EAH房屋公司網站提交申請表格，並由其物業管理團隊進行資格審核。佐敦補充，整個審批程序將秉持公平、公正原則，確保資源惠及最有需要人士。隨著工程逐步完成，開發團隊期望於2025年年底正式迎來首批居民進駐，標誌該項目由災難中重生，邁向完善社區願景的實現。

小結

「On Broadway」重建項目不僅代表沙加緬度市對可負擔住屋政策的長遠承諾，亦彰顯社區於災後重建中的堅韌精神。項目以多元資助模式支持可負擔租金結構，並配套完善社會支援服務，實現真正的住有所居。其毗鄰交通樞紐的地理優勢與創新的停車政策，更為都市住屋規劃提供新典範。隨著建築工程接近完成，該項目將成為百老匯走廊再生計劃的重要里程碑。

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