【房策】沙加緬度（Sacramento）北區Northview Pointe永久支援住宅啟用　為66名前無家者提供穩定居所與心理支援

 【沙加緬度訊】位於沙加緬度北區的Northview Pointe永久性支援住宅項目於本週三（5月14日）正式揭幕，為66名曾無家可歸者提供配套式住宅與全人服務。該項目由Excelerate Housing Group與Hope Cooperative攜手推動，並獲聯邦、州與市多方協力支持，成為本地抗衡露宿危機的指標性建案。


項目位處北區住宅核心　提供67戶配套單位

Northview Pointe住宅位於Northview Drive 2314號，總共提供67戶單位，包括66個全配家具單人套房及一個現場管理員單位。項目由長灘市女性主導之可負擔房屋開發商Excelerate Housing Group主導開發，並由本地非牟利機構Hope Cooperative提供行為健康及無家可歸者支援服務。

市長主持揭幕典禮　強調跨部門合作為關鍵

沙加緬度市長凱文·麥卡蒂（Kevin McCarty）、副市長卡琳娜·塔拉曼特斯（Karina Talamantes）與市府官員、業界代表出席剪綵儀式並進行巡禮。麥卡蒂表示：「Northview Pointe正回應市府所接獲最多的訴求——為街頭民眾提供尊嚴而實質的居所與支援。這項計劃體現了整個社區的合作精神。」

疫情期間啟動　施工歷時22個月如期交付

Northview Pointe於COVID-19疫情期間啟動，2023年受連月暴雨影響延誤五個月，惟整體開發歷程仍在兩年內完成，並於22個月內建成。項目落成後三個月即全數出租，顯示對穩定住房的龐大需求。Excelerate Housing Group總裁兼行政總裁崔姬洛（Dana Trujillo）讚揚市府與SHRA（沙加緬度房屋及重建局）效率：「該案充分展現沙加緬度作為『親住房城市』（Pro-Housing City）的制度優勢。」

資金結構多元　公私合營成關鍵

本項目主要透過聯邦低收入房屋稅額（LIHTC）及免稅債券進行融資，股本來源為National Equity Fund，Umpqua Bank則提供建築與永久貸款。早期過橋貸款由National Housing Trust與Century Housing Corporation協助完成。其他關鍵資助機構包括加州住房與社區發展廳（HCD）、沙加緬度房屋及重建局（SHRA）及美國住房與城市發展部（HUD）。

SHRA提供房屋補貼　填補租金負擔缺口

SHRA執行總監拉雪兒·杜齊爾（La Shelle Dozier）指出，該機構為Northview Pointe提供專案式房屋補助（project-based vouchers），有效填補弱勢居民租金負擔與市場房價之落差。「Northview Pointe是我們如何透過夥伴合作，回應無家可歸危機的最佳示範。」

全面服務涵蓋心理健康與長期保留

Northview Pointe除提供住屋外，亦設有室內與戶外公共空間，並由Hope Cooperative提供持續支援，包括行為健康輔導、住屋維持技巧及社交整合訓練。服務以協助居民長期穩定為目標，讓他們在重獲安全與私隱的同時，重建個人尊嚴與社會連結。

項目資訊摘要

📍 地址：2314 Northview Drive, Sacramento, CA 95833
🏠 單位數：66戶全配套單人單位＋1名管理員單位
📞 項目諮詢：Hope Cooperative — www.hopecoop.org
🔗 政府支援：SHRA | HCD | HUD | Umpqua Bank | National Equity Fund

小結

Northview Pointe落成標誌著沙加緬度地區支援性住宅政策的新里程碑，其在設計、融資與執行上均體現高度協調與政策導向。在住房危機與露宿人口增加的雙重壓力下，該項目為市府提供一套可複製的解決方案。未來如能持續投入資源並擴大推行類似項目，將有助推進社區共融與城市可持續發展目標。

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