【房屋政策】柑橘高地（Citrus Heights）首個平價屋計劃動工 2027年完工預期八月開放新一輪申請
【柑橘高地訊】由大沙加緬度仁人家園（Habitat for Humanity of Greater Sacramento）推動的柑橘高地首個可負擔住宅項目於2025年6月2日正式動工，預計將於2027年春季竣工。有意申請者可於今年八月起申請第二階段房屋資格。該項目將於聖尤娜拉街（Sayonara Drive）分三階段興建26戶住宅，為當地社區重建注入新動能。
三階段興建26戶 首批申請已截止
根據仁人家園發言人金柏莉·科利（Kimberly Coley）說法，此計劃共分三期進行：第一期與第二期各建八戶，第三期則建十戶。目前第一期申請期已結束，該會正在處理破紀錄數量的申請資料，預計6月底前完成審核與遴選程序。第二期的申請預計於八月初開放。
申請資格需符合三大準則 申請者須投入志工工時
有意申請者須先填寫「購屋意願表格」，其家庭年收入須介於該地區中位數收入的30%至80%之間，標準依家庭人數調整。根據仁人家園指引，申請人需符合三項主要資格：一、有實質居住需求；二、願意與仁人家園合作；三、有能力承擔購屋責任與還款能力。此外，獲選者必須接受家訪並承諾完成500小時志願工時，參與建造自身及鄰居的房屋。
設計環保兼具實用性 設有電動車配備與太陽能系統
即將興建之住宅將設有兩至五房不同格局，全部採用全電系統，並預留電動車充電設施。其他規劃包括高效能空調、節水衛浴設備、屋頂太陽能系統配備儲能電池、安全警報系統，以及抗旱景觀設計。上述配備旨在降低住戶未來營運成本，並提升住宅永續性。
社區投資逐步見效 城市重建聚焦聖尤娜拉街
此次住宅項目位於聖尤娜拉街，該區為柑橘高地多年來持續投入重建資源的核心地帶。過去市府已拆除危險建築，並新建社區公園與社區中心。柑橘高地市經理艾許·費尼（Ash Feeney）表示：「此次計劃象徵聖尤娜拉街邁向新篇章，以住宅所有權為核心，強化社區歸屬感與公民參與。」
「希望與尊嚴重建計劃」 強調社區平權與機會
大沙加緬度仁人家園總裁兼執行長莉亞·米勒（Leah Miller）於聲明中指出：「此項目不僅是建房，更是恢復一個社區應有的希望、尊嚴與機會。」該組織自1985年成立以來，專注於為沙加緬度郡（Sacramento County）及優洛郡（Yolo County）低收入家庭、退伍軍人及長者提供住宅支援與資產建立機會，並致力減少區域住房不平等。
社區反應正面 市政與非營利部門攜手合作
市府官員、民代及仁人家園代表在6月2日一同出席動土儀式，象徵多方合作邁出城市更新關鍵一步。地方政界認為，計劃成功落實不僅可提升市容，更有助擴大中低收入家庭的安居管道，長遠來看將改善社會結構與社區凝聚力。
資訊摘要
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項目名稱：仁人家園柑橘高地平價住宅計劃
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地點：加州柑橘高地市聖尤娜拉街（Sayonara Drive）
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總戶數：共26戶，分三階段施工（8+8+10）
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預計完工時間：2027年春季
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第二階段申請時間：預計2025年8月初開放
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基本申請資格：
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家庭收入介於地區中位數的30%至80%
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有實質居住需求
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願意投入500小時建屋志工工時
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住宅特色：
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兩至五房格局
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全電系統與電動車充電預留
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太陽能屋頂配電池
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節能空調與節水設施
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申請聯絡方式：Apply@HabitatGreaterSac.org
小結
此次柑橘高地平價住宅動工不僅象徵城市再生進入新階段，也為中低收入家庭提供切實可行的安居方案。計劃強調社區參與與財務自立，並以環保與永續設計作為規劃基礎，回應當前住房與氣候雙重挑戰。未來如何維持申請流程透明、保障弱勢家庭公平參與機會，將是市府與仁人家園需持續關注的核心課題。
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