【地產】沙加緬度Kimpton Sawyer頂層豪宅拍賣成交 較叫價低180萬美元

【沙加緬度訊】位於沙加緬度（Sacramento）市中心Kimpton Sawyer Hotel頂層第18樓之豪華頂層單位（Penthouse），近日以接近240萬美元拍賣成交，較原定叫價低出180萬美元。該單位面積3,000平方呎，擁有270度全景視野，俯瞰Tower Bridge、Sacramento River、市中心及遠眺Sierra Nevada山脈。

曾由前eBay行政總裁及前美國駐肯亞大使夫婦持有

根據地產紀錄，成交單位位於500 J Street，單位編號1801，原屬Sweetwater Trust名下，實際業主為著名神經外科醫生Griffith Rutherford Harsh IV與其妻子Meg Whitman。Whitman曾任eBay行政總裁十年，亦於2010年競逐加州州長失敗，最近於拜登政府出任美國駐肯亞大使。

二人於2018年以375萬美元購入該單位，屬Kimpton Sawyer大樓落成後首批入伙業主之一。

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曾以每月1.6萬美元放租　多次上市未能售出

儘管單位位置尊貴，配套頂級，該住宅自2018年起多次上市求售，並一度以每月16,000美元出租。直至今年3月21日，由Platinum Luxury Auctions（白金豪宅拍賣行）主持拍賣，吸引六位買家競投，最終成交。買家身份目前未有公開。

拍賣行創辦人兼總裁Trayor Lensock接受《沙加緬度蜂報》（The Sacramento Bee）訪問時指，儘管沙加緬度共管公寓（Condominium）市場正從疫情高峰期回調，該240萬美元成交仍是過去16個月內市內僅有兩宗達200萬美元以上的交易之一。

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擁Golden 1 Center專屬通道　尊享多項酒店設施

該三房三浴單位屬Kimpton Sawyer Hotel住宅部分的轉角單位，住戶可經由私人通道直達Golden 1 Center體育館，並可俯瞰場館、DOCO商圈、州議會大樓及市中心地標。

單位設有大面積露台，方便戶外用餐及欣賞城市景致。室內裝潢現代，配備電動窗簾、大板木地板、馬賽克瓷磚、步入式淋浴間及浴缸。廚房則設有雲石中島及吧台座位，設計簡潔雅致。

作為Kimpton Sawyer Hotel住宅部分住戶，可享用代客泊車、24小時客房服務、專屬住戶入口、大樓禮賓及門衛服務，以及專屬住客休息室、酒店泳池及健身室等設施。

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小結

是次拍賣不僅反映疫情後沙加緬度高端住宅市場調整現況，亦突顯本地超高價物業流動性有限。隨着大型地標住宅漸趨稀有，市場或需更長時間消化此類頂級資產，買賣雙方亦需重新校準價格預期。