【地產】柑橘高地（Citrus Heights）再添新商戶　Mancini’s Sleepworld進駐購物中心前鞋店舖位

 【柑橘高地訊】連鎖床墊專賣品牌Mancini’s Sleepworld將於今年內進駐柑橘鎮中心（Citrus Town Center），接手原由鞋履品牌Sketchers使用之商舖空間。該處原址位於Greenback Lane與Sunrise Boulevard交界，屬柑橘高地最繁忙地段之一，為地區主要購物商圈「日出市場區」（Sunrise Marketplace）核心區域之一。


原鞋店遷出 床墊品牌接棒填補空置

新店將設於原Sketchers專門店舊址，該鞋履品牌已遷往附近之Birdcage市集（Market Place at Birdcage），選址Greenback Lane與Sunrise Boulevard轉角新舖。據商場管理方Jones Lang LaSalle Brokerage Inc.（JLL）證實，Mancini’s已正式簽署租約，商場近期發放之招商資料亦有列出其為新租戶之一。

開幕日期未定 擬年底前投入營運

JLL零售部資深代表托倫·雷根（Torren Ragan）接受查詢時表示，雖尚未確定確切開業日期，但預料Mancini’s將於年底前完成舖位整修並正式營業。雷根補充道：「我們非常高興迎來Mancini’s Sleepworld作為新租戶，這對整個購物中心而言是一項正面補強。」

相鄰商戶成主力 商圈吸引力持續增長

新店鄰近之零售商戶包括知名連鎖書店Half Price Books、折扣時裝商店Marshalls以及平價生活雜貨品牌Five Below。Mancini’s Sleepworld總部位於利佛摩（Livermore），目前全美擁有32間門市，最近亦於羅斯維爾（Roseville）開設新店，地址為Fairway Drive 10333號160室。

總部未正式發聲 當地門市確認消息

雖然Mancini’s總公司尚未就該店開業回應查詢，但羅斯維爾門市一名店長透過電話受訪時，已證實柑橘高地分店正在籌備中，但未提供其他細節。雷根表示，該次交易結構穩定，符合標準商用租賃流程，故相信舖位裝修與開業時程將順利推進。

商場招商進行中 舊Rite Aid仍尋新主

除新床墊店進駐外，JLL亦積極為柑橘鎮中心內其餘空置大舖尋找承租者。當中包括2018年關閉之Rite Aid藥妝店舊址，面積達16,240平方呎，位於Sunrise Boulevard與Arcadia Drive轉角，被視為「次主力店」（junior anchor）。此舖近年曾作為萬聖節期間臨時開設的Spirit Halloween門市。

舊Party City舖位獲書面詢問 有望早於藥局出租

另一處面積11,700平方呎、前Party City店舖位於Sunrise Boulevard 6400-A號，為2025年初結業後不久之空置場地，雷根表示已收到數份書面洽詢意向。鑑於該地段更新且具靈活空間配置，他預期比舊Rite Aid舖位更具吸引力。

管理範圍擴大 持續布局地區商圈

除柑橘鎮中心外，JLL亦負責管理同位於柑橘高地之Greenback Square（Greenback Lane 8027至8029號）及Greenfaire Village（Greenback Lane與Fair Oaks Boulevard交界）。兩地均位處Sunrise Mall對面一帶，屬本地重點零售聚落，有望形成協同招商優勢。

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小結

Mancini’s Sleepworld進駐柑橘鎮中心，不僅為原Sketchers店舖注入新動能，亦展現本地商圈持續吸納大型零售品牌之能力。此次進駐，連帶帶動周邊業態互補效應，預料將有助於提升整體客流與地段活力。JLL積極推動餘下空置舖位招商進度，亦反映出地區零售地產市場正邁向恢復與重整之新階段。

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