【城建】沙加緬度（Sacramento）地景翻新加速　從Macy’s百貨關閉到塔樓街區重建

【沙加緬度訊】大沙加緬度地區（Greater Sacramento）城市面貌近年大幅轉變，多項標誌性地標更新與都市開發工程同步推進。沙加緬度市（City of Sacramento）規劃單位與民間開發商正透過多功能建築、歷史區連結、公園覆蓋工程與文化設施活化，形塑出歷史與未來交錯的新景觀，當中包括K街（K Street）上的Macy's百貨關閉消息、塔樓唱片（Tower Records）舊址重建案，以及橫跨5號州際公路（Interstate 5）的公園計劃。


舊沙加緬度河岸區將連接市中心

由沙加緬度市中心夥伴機構（Downtown Sacramento Partnership）推動的「I-5上蓋綠地公園」（Riverside Park over I-5）計劃，正積極爭取聯邦資金。該計劃旨在打通舊沙加緬度（Old Sacramento）歷史街區與市中心之間的步行動線，並設置公共綠地。若獲撥款支持，將成為全加州首批以高速公路覆蓋綠地作城市縫合的案例之一。

塔樓唱片舊址現起五層住宅商業大樓

曾是沙加緬度音樂地標的塔樓唱片（Tower Records）舊址，位於百老匯大道（Broadway）與第16街（16th Street）交界，2019年拆除後已展開綜合用途建築工程。新建大樓設有零售店面與公寓單位，與相鄰的塔樓戲院（Tower Theatre）共同構成地區文化地景重心。開發商表示，該案將成為Land Park社區都市活化示範。

K街Macy’s關閉　市中心零售轉型象徵

位於市中心Downtown Commons商圈、開業逾半世紀的Macy’s百貨（Macy’s Downtown Commons）確定將於2025年底結束營業。該建築自1960年代起即為商業地標，曾主導沙加緬度零售消費中心地位，今面臨結業，反映實體零售與商圈空間使用型態的根本轉變。

工業空間轉型藝術住宅　Mansion Flats社區展創意

位於Mansion Flats社區D街1225號（1225 D Street, Mansion Flats）的前汽車維修廠，經藝術經理人潘蜜拉·斯金納（Pamela Skinner）翻新，改建為一座設計感十足的藝術住宅。該單位已上市，開價160萬美元，象徵傳統工業空間活化為高端住宅的風潮正席捲市區核心。

傳奇建築師李奧納德·史塔克斯（Leonard F. Starks）作品仍遍布城中

曾參與設計1915年舊金山巴拿馬—太平洋萬國博覽會（Panama–Pacific International Exposition）場館的建築師李奧納德·史塔克斯（Leonard F. Starks），對沙加緬度建築史貢獻深遠。他設計的C.K.麥克拉奇高中（C.K. McClatchy High School）、麋鹿塔（Elks Tower）與已拆除的阿罕布拉戲院（Alhambra Theatre），至今仍為市內最具象徵性的公共與商業建物之一。

電影《Sacramento》借用城市實景　部分地標實地取景

由麥可·安格拉諾（Michael Angarano）執導的電影《Sacramento》，於2025年4月首映。劇中部分場景於塔樓戲院（Tower Theatre）及市中心街道實地拍攝，亦有場景由外地替代。影迷熱議哪些鏡頭實景拍攝，突顯城市地標在視覺文化中的認同與記憶功能。

建築風格轉型：「工業風」住宅成新趨勢

不論是住宅單位的新建還是舊址改造，沙加緬度現正掀起一股以「工業感」、「藝術風」為設計主軸的住宅風潮。地產界指出，創意工作者與高收入族群偏好這類空間感突出的建築樣式，市政府亦正考慮調整分區規則，鼓勵複合用途與老屋活化案。

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小結

沙加緬度當前的城建演變，不僅是建築物理形態的更替，更顯示一種都市生活模式的重塑。歷史地標與新式空間並存，既體現對記憶的尊重，也展現對未來的想像。在聯邦與地方資源的合作下，市府正推動跨代共融的城市再造，未來如何平衡保存與開發，將是政策與社區持續對話的核心。

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