【防災】盧米斯（Loomis）劃分火災危險嚴重區 1,888英畝列「高危」 議會落實新法例規定
【盧米斯訊】盧米斯鎮（Town of Loomis）議會上週正式通過劃定全鎮火災危險嚴重區，依照加州最新防火法例要求，將鎮內1,143英畝土地標示為「中度」火災危險區，另有1,888英畝被列為「高危」區域。根據加州消防局（CAL FIRE）公布之新版火災危險嚴重程度地圖，盧米斯鎮暫未有任何區域被劃為「極高危」等級。
新法例推動地方劃分火災區
自加州議會於2022年通過加州議會法案211（California Assembly Bill 211），全州各地政府須依規定設立「中度」、「高危」及「極高危」等火災危險嚴重區。盧米斯鎮去年底收到州政府通知，部分地段須根據新標準分類。2025年2月，州府正式確認盧米斯鎮有1,143英畝劃為中度區，1,888英畝劃為高危區。官員強調，所有區劃結果均由州級技術審查，地方政府可提升區域等級，卻無權降低。
地圖評分標準與評估依據
加州消防局（CAL FIRE）所發布之火災危險嚴重程度地圖，根據火史、植被、燃料類型、預測火焰長度、飛火距離、地勢及當地天氣模式等多重因素計算「危險值」，再以地圖方式呈現。當局解釋，火災危險地圖評估的為「hazard」，即純以自然條件、地理與氣候預測火災行為，並未計算任何現有防火設施或住戶減災措施。這類地圖與「水災區域地圖」相似，主要呈現自然環境下的潛在威脅。
區域分類與保險政策說明
不少普萊瑟郡（Placer County）居民對保險費率感到憂慮，擔心新劃區會推高保費。加州保險事務專員Ricardo Lara特別澄清，強調加州消防局火災危險地圖並非保險公司訂價或核保依據。官方指出，「危險」（hazard）屬於物理條件評分，評估30至50年內自然災害發生可能性，與「風險」（risk）定義不同，後者才會考慮社區減災工程、防火設計與建築材料等因素。
防火安全法例與屋主責任
新劃分下，與高危或極高危區相關的加州議會法案38（Assembly Bill 38）隨即生效，要求屋主加強防火安全措施。雖然盧米斯鎮無「極高危」區域，但位於「高危」區的屋主須遵守防火安全距離與建築物防火強化規定，包括新建、翻修時必須符合特定建材標準，以及在屋周設立足夠的防火緩衝區。法律要求「極高危」區住戶維持100英呎防火距離，並在售樓時強制披露相關區劃與檢查報告。
鎮政府資訊公開與居民溝通
盧米斯鎮（Town of Loomis）為配合新例，特設網頁（https://loomis.ca.gov/documents/local-responsibility-area-fire-hazard-severity-zones/）提供詳細地圖、圖解及常見問答，方便居民查閱所屬地段之最新火災危險等級。鎮政府鼓勵居民主動了解自身區域分類，並及早與房地產中介、保險公司及相關部門溝通。鎮規劃專員Jean Wilson於7月8日鎮議會會議上指出，未來公眾查詢會不斷增加，居民需要獲得明確解釋與支援。
房產交易與合規文件要求
法例規定，凡位於「高危」或「極高危」區的房產業主，在買賣過程中必須主動提供合規文件，證明其房屋已接受防火安全距離檢查，或公開說明尚未完成檢查。此舉有助保障買方知情權，同時推動社區整體防災意識。部分居民對合規流程表示關注，鎮政府承諾將協助業主申請現場檢查及文件發放。
政策實施後續與區域查詢
盧米斯鎮新版火災危險嚴重區地圖現可於鎮政府及加州消防局（CAL FIRE）官方網站公開查閱。相關政策實施後，當局將持續監察區域防火狀況及居民回應，適時更新政策與資訊。鎮政府鼓勵所有居民配合防火措施，並積極參與社區防災規劃，以提升整體安全水平。
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小結
盧米斯鎮（Town of Loomis）落實劃分火災危險嚴重區，有助社區認識本地潛在災害威脅，並加強防火安全管理。新政策反映加州全州推動長遠防災及資訊公開的努力，同時促使屋主、業界及居民共同參與社區防護。隨著實施細節與法規逐步明確，未來料將進一步提升區域安全意識，並加強防火規劃與資產管理保障。
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