【地產】沙加緬度（Sacramento）五大市政發展項目推進 改變住宅格局與城市宜居性

 【沙加緬度訊】沙加緬度市府近期陸續推動五項重要發展計劃，涵蓋可負擔房屋、運動設施建設、舊工業用地重整與住宅社區拓展等範疇，顯示城市正積極回應住房壓力與都市生活品質升級的雙重需求。相關項目不僅著眼於基礎建設，更考慮社區融合與環境整治，預料將於未來數年內逐步重塑首府地區之城市面貌。

舊州有地改建可負擔房屋　R街再添藝術與住宅結合社區

位於市中心 R 街的前倉庫用地，獲市議會通過改建為「Monarch」計劃，預計興建一座五層高、共241個單位之可負擔公寓大樓，並設有藝術相關商業空間。該項目將保留工業歷史外觀，並融入創意產業用途，期望建立具社區特色的平價住宅社區。市府亦已於2月撥款330萬美元資助該項計劃，反映其政策重心日益向住房公平傾斜。

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Republic FC 發布鐵道區新球場設計　啟動球迷意見徵集

沙加緬度職業足球隊 Republic FC 於今年2月公布新球場初步設計圖，場址位於市中心鐵道區（Railyards），預計於2027年完工啟用。新球場不僅將成為球隊主場，更被定位為活化鐵道區的重要推手。球團目前正透過問卷徵詢球迷對球場設施與服務的期望，包括座位安排、觀賽體驗與交通配套，務求打造具社區參與感的運動文化場域。

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南拿托馬斯增建住宅社區　含首購戶與平價單位

開發商 Anton Development 提出於 South Natomas 地區興建全新住宅社區計劃，預定在 Fong Ranch Road 空置地段興建95間針對首置族的獨立屋，以及115間可負擔公寓。市議會將審議土地出售事宜，若獲通過，將為區內增加雙重層次的住屋供應。該地區鄰近學校、公園與公共交通，適合年輕家庭或首次置業者。

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Alhambra Boulevard 公寓計劃引鄰里關注　擔憂交通與隱私影響

Demas Enterprises 擬於 Alhambra Boulevard 舊 Mary Ann’s Bakery 地點興建一座312單位之市場價格公寓大樓，但計劃引發鄰里社區高度關注。居民憂慮建築高度遮蔽陽光、加劇泊車困難及破壞鄰里私隱，形容該建築「如山般聳立」。儘管開發商強調符合都市密度規劃，惟該項目之社區接受度仍存不確定性，可能需調整設計或加強社區協調。

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整治兩座受污染前加油站地　為未來住宅開發鋪路

市政府已獲聯邦環保署750,000美元撥款，用於清理兩處長年污染之前加油站用地，旨在解決土壤與地下水污染問題。兩地點將納入城市重整計劃範圍，未來有望轉型為可建設用地，供住宅或社區設施發展使用。此舉標誌市府在土地再生與環境修復方面邁出實質一步。

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小結

沙加緬度市正透過一系列多元項目積極應對住房可負擔性、城市活化與社區壓力問題。從市中心的可負擔住宅與藝術共融社區、職業球場設施，到鄰里型開發與環境整治，每一項工程均顯示市府規劃的戰略縱深。未來數年內，這些項目將陸續展開，並對區內人口結構、交通需求與生活質素產生深遠影響。市民參與、透明規劃與資源分配，將成為這些計劃順利落實的關鍵。